深度解读

新农村规划后,老宅基地这样处理!

新农村规划后,老宅基地这样处理!

更新时间:2018-10-17 13:47

【导读】我们必须熟悉“农村规划”一词。现在我们的农村更美好,更和谐。许多地方正在进行统一的规划和改造。有一些原因,在一开始,人们建造自己的房子而不考虑他们的同意。整个村庄的格局似乎非常不合理和不和谐。所以现在我们决定拆除原来的房屋并重新规划

江西省《关于进一步严格临时用地使用和管理的通知》

江西省《关于进一步严格临时用地使用和管理的通知》

更新时间:2018-10-17 13:45

【导读】为进一步规范临时用地行为,保护土地所有权人和使用权人合法权益,现就进一步严格临时用地使用和管理有关事项通知如下

合同样本 更多样本

常用合同

农村土地承包经营权流转委托协议

农村土地承包经营权流转委托协议

更新时间:2018-10-17 16:30

【导读】为规范农村土地承包经营权流转行为,维护双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及有关政策法规的规定,本着“依法、自愿、有偿”的原则,就土地承包经营权委托流转事宜,经双方平等协商同意,签订本协议

宗地出让合同(国有土地使用权)

宗地出让合同(国有土地使用权)

更新时间:2018-10-17 10:45

【导读】 第一条 根据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同,共同遵守   第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权属中华人民共和国,地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围

土地问答

湖南省:主要做法是“三个着力”主要做法是“三个着力”

湖南省:主要做法是“三个着力”主要做法是“三个着力”

更新时间:2018-10-17 13:55

【导读】党的十九大提出实施乡村振兴战略,加快推进农业农村现代化。乡村振兴战略是个系统工程,实施重点在强化优化“人、地、钱”等制度性因素供给。关于“地”这个要素,关键是深化农村土地制度改革,建立健全土地要素城乡平等交换机制

土地流转能给农民们带来什么好处?怎样实现脱贫致富?

土地流转能给农民们带来什么好处?怎样实现脱贫致富?

更新时间:2018-10-17 14:56

【导读】土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。那么土地流转能给农民们带来什么好处?怎样实现脱贫致富

土地流转是通过什么方式来赚钱的?农民、种粮大户、土地中介他们是如何变现的?

土地流转是通过什么方式来赚钱的?农民、种粮大户、土地中介他们是如何变现的?

更新时间:2018-10-17 14:46

【导读】土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权

都有哪些人在承包经营土地?农村土地流转都给了什么人?

都有哪些人在承包经营土地?农村土地流转都给了什么人?

更新时间:2018-10-17 15:25

【导读】随着农业方式的不断转型和农产品产销的市场一体化,传统的家庭联产承包逐渐开始不能适应市场需要,农民专业合作社则以农民为主体合作形成一个生产单位进行从农产品生产到加工再到销售的整个环节

土地确权证下发后,又三类人要发家致富!看看有你吗?

土地确权证下发后,又三类人要发家致富!看看有你吗?

更新时间:2018-10-17 13:56

【导读】随着中国的的发展,农民的生活也更好了,最近两年国家整年大力发展农业 ,而今年是推动确定权的最后一年,对农民来说是是件好事。如今已经有不少的农民将土地确权证拿到手了,那么,拥有土地确权证之后,农村会发生怎样的变化呢?又有谁会发家致富呢?一般来说,土地确权证下发后,农村将有三个人将要发家致富,看看你在其中吗

农村禁养新政策:养殖一头也会被罚款? ?以下几点要注意!

农村禁养新政策:养殖一头也会被罚款? ?以下几点要注意!

更新时间:2018-10-17 14:36

【导读】作为土地制度改革的试点地区之一,南海也是广东省的唯一试点。为广东唯一改革试点,将有效化解现存宅基地问题

“荒地”应该如何确权?国家政策还需进一步明确,将会纳入村集体管理!

“荒地”应该如何确权?国家政策还需进一步明确,将会纳入村集体管理!

更新时间:2018-10-17 14:01

【导读】目前,很多地方土地确权工作已近尾声,一些地方的农民反映,自己村里的土地正在进行确权,多出来的土地村里要求农民每亩交纳一笔土地承包费。农民不愿意交,村里就表示不负责将这些多出来的土地纳入合法开荒的新增集体耕地,这些土地也不能享受玉米种植者补贴、粮食直补等国家相关补贴政策

为什么农村要土地确权呢?详解!

为什么农村要土地确权呢?详解!

更新时间:2018-10-17 14:04

【导读】土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容

2018年征收范围包括哪些?免征范围是哪些?征收标准是多少钱一平米?

2018年征收范围包括哪些?免征范围是哪些?征收标准是多少钱一平米?

更新时间:2018-10-17 14:17

【导读】2018-10-17,耕地占用税法草案提请十三届全国人大常委会第五次会议审议。财政部部长刘昆在作草案说明时称,从实际情况看,耕地占用税税制要素基本合理,运行比较平稳,可按照税制平移思路,保持现行税制框架和税负水平总体不变,将《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》上升为法律。同时,根据实际情况,对个别征税事项作相应调整

农民取得征地补偿需要找哪个部门?如何确定标准?要征收个人所得税吗?

农民取得征地补偿需要找哪个部门?如何确定标准?要征收个人所得税吗?

更新时间:2018-10-17 14:09

【导读】土地征收是指国家为了公共利益需要,依法规程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收

2018年唐山市最新土地征收告知书发布,看看有你家吗?

2018年唐山市最新土地征收告知书发布,看看有你家吗?

更新时间:2018-10-17 14:37

【导读】土地征收亦称“征收土地”。土地改革时我国政府依法改变土地所有制的一项措施。所征收土地,不给代价;土地除归公有外,其余分配给无地或少地的农民。2018-10-17,唐山市国土资源局古冶区分局发布征地告知书

丽水房屋征收三大政策出炉!

丽水房屋征收三大政策出炉!

更新时间:2018-10-17 15:50

【导读】4月14日,丽水市政府公布了市区城中村改造的《丽水市市区房屋征收货币补偿奖励标准》、《丽水市中心城区房屋征收公寓安置期房回购若干规定(试行)》、《丽水市中心城区房屋征收房票安置实施办法(试行)》三个政策

村民宅基地和上面的房屋,村委会有没有处置权?

村民宅基地和上面的房屋,村委会有没有处置权?

更新时间:2018-10-17 13:58

【导读】农村的宅基地以及其上的房屋和村里人的生活息息相关。它们与村委会、村集体之间存在着怎样的法律关系?是不是自家的宅基地和房就完全归个人随意处置呢

湖北农村宅基地“三权分置”试点方案出台,目前,12个县市区可先行先试

湖北农村宅基地“三权分置”试点方案出台,目前,12个县市区可先行先试

更新时间:2018-10-17 14:08

【导读】“三权分置” 思想是指形成所有权、承包权、经营权三权分置,经营权流转的格局 。“三权分置”下,所有权、承包权和经营权既存在整体效用,又有各自功能。从当前实际出发,实施“三权分置”的重点是放活经营权,核心要义就是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能

农村宅基地地买卖合同有效吗?

农村宅基地地买卖合同有效吗?

更新时间:2018-10-17 14:20

【导读】张某是城镇居民,李某是农村村民。李某将自己的一块宅基地出卖给张某,地基转让价为20万元。双方达成协议后,张某支付了10万元购地款。后因双方发生矛盾买卖不成,张某要求李某返还10万元购地款

宅基地被侵占怎么办?最新法律法规是怎么规定的?

宅基地被侵占怎么办?最新法律法规是怎么规定的?

更新时间:2018-10-17 14:46

【导读】宅基地是在农村常见的一种土地形式,那要是自己家的宅基地被别人占去了怎么办呢?下面?小编为大家整理一些关于宅基地被侵占怎么办?最新法律法规是怎么规定的

土地承包经营权抵押贷款应注意哪些事项?

土地承包经营权抵押贷款应注意哪些事项?

更新时间:2018-10-17 15:48

【导读】国务院颁发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,因此用土地承包经营权可以抵押贷款。那么用土地承包经营权抵押贷款,要注意什么。下面为您详细介绍用土地经营权抵押贷款的注意事项

土地使用权抵押如何体现?

土地使用权抵押如何体现?

更新时间:2018-10-17 15:03

【导读】根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定,土地使用权抵押权的设定必须进行登记,否则抵押权不能发生设定的效力,其抵押权也不受法律保护

关于抵押土地使用权的法律规定

关于抵押土地使用权的法律规定

更新时间:2018-10-17 15:20

【导读】土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押。那么土地使用权抵押有哪些法律规定呢?

我国土地承包经营权能否进行抵押?

我国土地承包经营权能否进行抵押?

更新时间:2018-10-17 14:56

【导读】土地承包经营权到底能否抵押一直是热议话题,据资料显示,以家庭方式获得的土地承包经营权不能抵押

农村土地流转包含哪些程序?(自主流转、委托村集体流转、抛荒耕地的流转程序详解)

农村土地流转包含哪些程序?(自主流转、委托村集体流转、抛荒耕地的流转程序详解)

更新时间:2018-10-17 15:20

【导读】农村土地承包经营权流转是指在农村土地承包经营权有效存在的前提下,在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上,将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。今天向你解析在农村土地承包经营权流转的过程中,不同对象要办理的不同程序

转包的土地被征收,补偿费归谁?

转包的土地被征收,补偿费归谁?

更新时间:2018-10-17 14:59

【导读】1998年,甲某在二轮土地承包中与村委会签订了3亩耕地的土地承包合同,取得了土地承包经营权证

土地转包协议未经备案就无效吗?

土地转包协议未经备案就无效吗?

更新时间:2018-10-17 15:19

【导读】2007年2月,村民陶某将其承包的部分土地转包给周某,双方签订了土地流转协议,约定转包期限为8年,并明确了各项条款,但未到村委会备案

农村土地转包合同不到期能不能续签?

农村土地转包合同不到期能不能续签?

更新时间:2018-10-17 15:39

【导读】这个应该由双方协商解决,流转期限不得超过承包期的剩余期限。承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式

出让土地的耕地开垦费该有谁来出?

出让土地的耕地开垦费该有谁来出?

更新时间:2018-10-17 13:30

【导读】根据《土地管理法》第三十一条的规定,国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地

补缴土地出让金需要办理哪些手续?

补缴土地出让金需要办理哪些手续?

更新时间:2018-10-17 15:09

【导读】以协议方式交易的,提供转让协议3份(原件1份,复印件2份);以招、拍、挂方式交易的,提供招、拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份(原件1份、复印件1份)

经济适用房如何交纳土地出让金?

经济适用房如何交纳土地出让金?

更新时间:2018-10-17 15:29

【导读】在我国经济适用住房,常简称为经适房,等同于国宅,指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房

土地挂牌出让是啥意思?

土地挂牌出让是啥意思?

更新时间:2018-10-17 16:02

【导读】市土地局根据市政府批准的出让地块方案向境内外发布出让土地信息。有意受让者提出用地申请,并填写用地申请表

农村开荒地有哪些须知项?

农村开荒地有哪些须知项?

更新时间:2018-10-17 15:20

【导读】广义的荒地指可供开发利用和建设而尚未开发利用和建设的一切土地,主要包括宜农、宜林和宜牧荒地等。狭义的荒地通常指宜农荒地。即宜于耕种而尚未开垦种植的土地和虽经耕垦利用,但荒废而停止耕种不久的土地。前者为生荒地,后者为熟荒地,两者均是农业用地中的一项重要后备土地资混。那么开荒地没有合同地面附着物补偿归谁呢?

农村土地开荒系列问题解答

农村土地开荒系列问题解答

更新时间:2018-10-17 14:12

【导读】最近,农村开荒的土地成了热门话题,部分农民反映自己辛辛苦苦开垦的荒地不给确权、没有玉米补贴。今天小编就给大家说说关于自开荒地这件事儿

土地撂荒被收走,能要回来吗?

土地撂荒被收走,能要回来吗?

更新时间:2018-10-17 21:50

【导读】自己外出打工土地撂荒,被村集体收走;或者觉得种地效益太低,就让土地撂荒了,现在村里要把土地收走,应该怎么办呢

闲置土地应当如何调查、认定和处置?

闲置土地应当如何调查、认定和处置?

更新时间:2018-10-17 14:52

【导读】闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地

大庆市让胡路区农村宅基地管理办法是怎么规定的?

大庆市让胡路区农村宅基地管理办法是怎么规定的?

更新时间:2018-10-17 15:56

【导读】农村宅基地作为我国的一种较为特殊的土地政策对于农村的发展起着极为重要的作用。根据国土资源部国土资发[2004]234号文件精神、黑龙江省国土资源厅关于农村宅基地管理的有关法律法规和大庆市国土资源局庆土发[2001]4号文件的规定,结合我区农村宅基地管理的实际情况,制定本办法

休宁县农村宅基地管理办法(试行)

休宁县农村宅基地管理办法(试行)

更新时间:2018-10-17 16:38

【导读】为进一步加强农村宅基地管理,规范农村建设用地秩序,休宁县人民政府下发了《休宁县农村宅基地管理办法(试行)》,其中规定农村村民实行一户一宅制度,宅基地最大面积不得超过160平方米。相关政策规定如下

达州农村宅基地管理有什么新政策?

达州农村宅基地管理有什么新政策?

更新时间:2018-10-17 16:20

【导读】农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。2017年四川达州市大竹县农村宅基地管理新规:为进一步加强全县农房建设用地管理秩序,规范农村宅基地审批行为,确保农民个人建房规范有序,大竹县国土资源局以“四化”规范农村宅基地管理工作

2018-2020年云南怒江州农村宅基地最新管理办法

2018-2020年云南怒江州农村宅基地最新管理办法

更新时间:2018-10-17 15:29

【导读】怒江傈僳族自治州位于云南省西北部,总面积14703平方千米,怒江州辖泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县。2016年《怒江州农村宅基地管理办法》经会议通过。现在发布如下