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2018-09-25 07:26 来源:北京视窗

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  市场向好预期稳定国家统计局19日公布的2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,一线城市新建商品住宅销售价格同比连续两个月下降,二三线城市房价环比涨幅有所扩大。每个家庭成员都配备一台电视机的可能性不高,但人手一台虚拟现实头戴设备却很容易实现。

早在去年6月,绿地香港顺应市场趋势,积极抓住国家康养产业发展契机,与云南省昆明市政府共同合作发展大健康医疗及旅游产业,签署了绿地春城·滇池国际健康示范城项目合作协议,致力于把握时代风口,打造大健康产业新高地。境界游戏CEO朱家亮认为,盛大游戏旗下的传奇IP经久不衰,这或许是腾讯此次投资盛大游戏最为主要的原因。

  在吉利汽车的产能与销量不断增长的同时,虽未参与此次戴姆勒收购,其收购动作也不少。除了吉利汽车外,长城汽车和北京汽车日前也纷纷曝出与国际车企巨头成立合资公司的利好消息。

  逐渐减少甚至取消电动汽车消费端的补贴主要是基于两个方面,一是大额消费端补贴必要性逐渐减弱,二是消费端补贴会对电动汽车发展带来消极影响。而一旦市场判断逐渐同步调控导向,商品房价格将保持在相对稳健的水平,不至于再次出现报复性上涨或者大起大落的结果,对于刚需购房者来说也是更为有利的。

2013年-2017年,两会前一周沪指、深指表现分别为:2013年沪指涨%、深指跌%;2014年沪指跌%、深指跌%;2015年沪指跌%、深指跌%;2016年沪指涨%、深指跌%;2017年沪指跌%、深指跌%。

  在网民张波看来,未来在发展住房租赁市场方面,应该从三方面做文章:首先,增加租赁房源的供给量,不仅要在数量上提供保证,还要积极鼓励租赁运营机构入场,并给予税收、金融等多种政策支持;其次,通过法律法规保障租赁双方权益,尤其是提升承租人的安全感;最后,要在租赁市场的金融方面发力,尤其是大力发展资产证券化REITs,推动租赁市场更为专业化、规模化有序发展。

  而且,房企的短期偿债压力明显加大,流动比率均值为,较去年上升;速动比率为,较去年下降。2016年,吉利汽车总负债为亿元,同比大涨%。

  但在取得巨大成绩的同时,也存在问题和争论。

  这大概是只有在互联网时代才能发生的奇迹吧。电动汽车还有其他外延意义。

  虽然辛苦,但获得别人的信任和肯定,也是一件特别开心和有成就感的事情。

  今年潜在市场容量或达万亿元2017年8月8日,《关于促进小微型客车租赁健康发展的指导意见》正式出台,其中明确提到鼓励共享汽车发展。

  房屋竣工面积14184万平方米,下降%,降幅扩大个百分点。实际上,早在2016年3月份,国务院有关部门就已经出台了国八条,要求全国299个地级市除京津冀、江浙沪、长三角三大区域的15个城市外,其他各地不得制定限制二手车迁入政策。

  

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机构:长租公寓不能利用租房贷模式过度加杠杆

2018-09-25 09:13:35    第一财经日报  参与评论()人

长租公寓不能利用租房贷模式过度加杠杆

杨才勇?(作者系京东金融研究院研究员)

对于租房贷,争议的焦点主要在于租客申请租房贷时,通常都是申请全年租金费用额度的贷款,并由租房分期平台委托支付给长租公寓公司,相当于一次性年付。长租公寓一次性拿到租客的全年租金后,却是按季或按月支付给房东,这之间就产生了一个期限差,也因此产生了资金沉淀。长租公寓利用沉淀资金进一步扩张拿房,循环滚雪球似的不断跑马圈地

最近租房市场可谓处在风口浪尖,长租公寓和租房贷是其中备受争议的焦点。相关信息已有诸多报道,不再赘述,这里主要谈谈长租公寓和租房贷的那些事儿。

随风而起的长租公寓

所谓长租公寓,区别于传统个体租赁,是指由专业化的公司运营的住房租赁服务。

我国租房市场是一个过万亿的巨大市场。链家数据显示,2015年我国租房市场规模约为1.1万亿元,2030年预期将达到4.6万亿元。但在这个庞大的市场中,个体租赁仍然占据绝对主导,长租公寓是近几年才发展起来的新兴模式。链家数据显示,长租公寓在全国的市场渗透率仅为2%,其中一线城市略高,达5%。

2015年,国家开始大力支持住房租赁市场。2016年年底,市场从上到下提出“房子是用来住的”。2017年,各地密集出台楼市调控政策,并大力发展租赁市场。从目前的政策来看,住房租赁是房地产产业链中唯一受政策鼓励的子领域。

正是在这样的背景下,长租公寓获得了快速发展,长租公寓品牌大量涌现,一些头部平台也获得各路资本青睐,不过整体来看市场仍然处于发展初期。数据显示,截至2018年3月份,全国范围内各类长租公寓品牌达1200多家,房源规模逾202万间,平均每家管理的房源不到1700间。

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